Immobilier travaux

Comment léguer sa maison à ses enfants ?

Une succession non préparée à l’avance est toujours compliquée. Mieux vaut s’y prendre plus tôt ou tout mentionner dans le testament afin de faciliter les choses à vos enfants.

La source du problème réside essentiellement dans le fait que les parents ne décident de faire la succession qu’à un âge très avancé. Dans ces moments, les enfants ont déjà leur propre vie, et notamment leur propre résidence, dont ils n’ont pas toujours envie de se séparer. Ils peuvent également ne pas se mettre d’accord sur les décisions à prendre pour la maison, la vendre, la louer ou y habiter.

Fiscalité de Genève et de Vaud

Pour une succession ou une donation, le montant des frais n’est pas fixe. En effet, à Genève, le droit sur la succession en ligne directe s’élève à 6% pour les personnes à forfait fiscal, alors qu’il n’existe pas pour les individus dépourvus de ce forfait. A Vaud, celui-ci est de 3,5 à 7% pour ces derniers, et la moitié pour les forfaitaires.

Les conflits entre enfants et parents

Dans de nombreux cas, lorsque les parents veulent encore continuer à résider dans la maison, ils procèdent au démembrement des droits et gardent l’usufruit. Dans ce cas, ils peuvent s’occuper de la maison jusqu’à ce qu’ils meurent. Ils seront alors responsables de tous les travaux d’entretien. De toute façon, les enfants ne trouvent pas forcément la nécessité d’y participer, surtout s’ils possèdent déjà leur propre demeure.

A la mort des parents, la euodia.fr se fera automatiquement. Les enfants pourront en faire ce qu’ils veulent. Cependant, ils ne prendront pas toujours la meilleure décision pour la propriété. De même que de nombreux conflits peuvent en résulter s’ils ont chacun leur opinion, ou dans le cas d’un remariage. Il serait de ce fait adéquat de tout expliquer dans un testament pour mettre les choses au clair. Il est aussi conseillé de confirmer la valeur exacte du bien avant la succession pour que celle-ci ne soit jamais minimisée.

Les publications similaires de "Infos utiles"

  1. 27 Mai 2022Comment bien placer son épargne dans une SCPI ?3 visites
  2. 21 Mai 2022Confiez-nous votre estimation immobilière10 visites
  3. 19 Mai 2022Tous les avis récoltés à propos de l’abri piscine bas10 visites
  4. 15 Sept. 2021Performances énergétiques : comment bien rénover une maison en pierre ?299 visites
  5. 19 Août 2021Choisir la bonne couverture de toit pour un abri de jardin238 visites
  6. 30 Avril 2021Quelles sont les ressources employées pour les travaux de construction via un architecte de Lille ?341 visites
  7. 25 Mars 2021Investir dans les biens immobiliers avec une agence en ligne326 visites
  8. 21 Mars 2021On vient s'installer pour quelques jours à Paris392 visites
  9. 14 Oct. 2020Comment garantir la qualité de l’étanchéité d’un immeuble ?838 visites
  10. 30 Avril 2020Le ravalement de votre façade en pierre dans les Hauts-de-Seine680 visites
  11. 25 Janv. 2020Les travaux d'extérieurs en attendant le printemps761 visites
  12. 14 Janv. 2020Les travaux obligatoires en vue d'une rénovation796 visites
  13. 18 Déc. 2019Les travaux d'intérieur à ne pas négliger771 visites
  14. 28 Nov. 2019Ce qu'un abri de voiture rapporte à votre habitation808 visites
  15. 26 Nov. 2019L'importance de maintenir la maintenance fréquent de votre ascenseur819 visites